++ ERFOLGREICH VERKAUFT ++ Eichgraben: Schöne Eigentumswohnung in Top-Lage, 1. OG, 3 Zimmer, Loggia, Grünblick
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt diese helle, nach Süd-Westen ausgerichtete 3-Zimmer Wohnung mit Loggia und einer Wohn-/Nutzfläche von 89,5 m².
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines topmodernisierten Mehrparteienhaus ohne Lift, in der Nähe des Gemeindezentrums und des Bahnhofs Eichgraben-Altlengbach.
In der Wohnung sind alle Räume vom Vorzimmer aus zentral begehbar. Zwei große Zimmer, das Wohnzimmer mit der 5 m² Loggia und die Küche haben Blick ins Grüne.
Die Küche ist voll ausgestattet und bietet zusätzlich gemütlich Platz für eine Essgruppe. Das Bad wurde soeben hochwertig erneuert und bietet eine barrierefreie Dusche.
Die sehr gute Lage und Infrastruktur, das topmodernisierte Wohnhaus mit zentraler Warmwasser- und Heizungsversorgung und mit der neugestalteten, sehr schönen Garten- und Außenanlage sind ideal für junge Familien und Senioren gleichermaßen.
Lage
zentrale Lage, Ortskerngebiet, 5 Gehminuten vom Rathaus, Bahnhof, Apotheke und Pfarr-Spielplatz. Arzt und Bank unmittelbar vor Ort. Kindergarten und Volksschule sind in 5 Gehminuten auf sicherem Weg erreichbar.
Betriebskosten
mtl. EUR 466,56 Betriebskosten inkl. Rücklage, AH-Sanierung, Heizung und Warmwasser.
Energieausweis
| Verfügbar ab: | sofort |
| Kaufpreis: | 159000 EUR |
| Zimmer: | 3 |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Kellerräume: | 1 |
| Wohnfläche: | 85 m² |
| Nutzfläche: | 90 m² |
| Etage: | 1 |
| Etagen: | 4 |
| Baujahr: | 1982 |
| Heizungsart: | Zentral |
| Befeuerungsart: | Pellets |
| Baujahr lt. Energieausweis: | 2019 |
| Energieeffizienzklasse: | B |
| Endenergiebedarf (Strom): | Eichgraben |
