++VERKAUFT++ EICHGRABEN: ZENTRUMSNAHE TOP-LAGE 2.516m² IM BAULAND-KERNGEBIET MIT TRAUMHAFTEM GRÜNBLICK IN DEN WIENERWALD

Zentrumsnahe Top-Lage 2.516m² im Bauland-Kerngebiet. Zwei aneinandergrenzende Grundstücke mit 1367m² und 1149m² Grundstücke sind in absolut zentraler und dennoch ruhiger Lage mit traumhaftem Grünblick in den Wienerwald.

Im nahen Umkreis befinden sich das Gemeindezentrum mit Kaffeehaus, Bibliothek und E-Mobilität, die Post, eine Raiffeisen-Bank, der Gemeindearzt und der Bahnhof Eichgraben-Altlengbach, wo man im Halbstunden-Takt in 21min nach Wien-Hütteldorf und 26min nach Wien-West kommt.

Das Grundstück mit der Gst.Nr. 881, EZ 483, KG Eichgraben, Hauptstraße 92, ist ein unbebautes Grundstück im Bauland Kerngebiet (offene Bauweise, BK I,II) welches noch nicht zum Bauplatz erklärt wurde, mit der Größe von 1.149,00 m2. Mit der Bauplatzerklärung wird die Aufschließungsabgabe gem. § 38 NÖ BO 2014, in der Höhe von € 36.015,46 (mit derzeit gültigem Einheitssatz) fällig.

Das Grundstück mit der Gst.Nr. 882, EZ 81, KG Eichgraben, Hauptstraße 94, ist ein bebautes Grundstück (Bauplatz) im Bauland Kerngebiet (offene Bauweise, BK I,II), mit der Größe von 1.367,00 m2. Im Anlassfall wird die Ergänzungsabgabe gem. § 39 NÖ Bauordnung, in der Höhe von € 7.856,75 (mit derzeit gültigem Einheitssatz) fällig.

Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie:
3,50 % Grunderwerbsteuer
1,10 % Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)
Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag
3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung.

Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck und vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung! Rufen Sie an, Mag. Bernd Kiegler steht Ihnen unter 0664-75450350 für weitere Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.

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Tel. 02773-21100