++VERMIETET++ Familientraum in Grünruhelage, 8 Zimmer, Wfl. 235m², ideal zum Wohnen & Arbeiten unter einem Dach nahe Wien

Objektbeschreibung

Zur Vermietung gelangt dieses soeben neu renovierte Wohnhaus mit 300m² Wohn-/Nutzfläche und einem großen Garten mit Altbaumbestand.
Die Kombination von Wohnen & Arbeiten unter einem Dach läßt sich hier gut realisieren. Das Gebäude ist in zwei Häuser unterteilt und besticht mit seinen 8 Zimmern, 2 Küchen und 3 Badezimmern durch seine hohe Flexibilität.

Eine zentrale Ölheizung befindet sich im Halbkeller.

Der Garten mit Altbaumbestand ist ca. 1300m² groß und exklusiv benützbar.

Lage

Inmitten der idyllischen Wienerwaldgemeinde Eichgraben und nur 20 Minuten von Wien entfernt.

Gute Anbindung in 3-5 Minuten zur Autobahn A1 und A21 und Bahnhof.

Das Ortszentrum von Eichgraben mit allen nötigen Infrastruktureinrichtungen (Schule, KiGa, Banken, Apotheke, Ärzte, Bahnhof) ist in 4 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Wunderbare Spazier- und Wandermöglichkeiten im Wienerwald bieten sich direkt vor der Haustür an.

Betriebskosten

mtl. ca. EUR200,-

Gesamtmiete (Miete inkl. BK, USt.)

mtl. EUR2700,-

Heizung und Warmwasser

mtl. ca. EUR150,-