++VERMIETET++ Nettes Einfamilienhaus auf 1810m² mit Panoramablick in zentrumsnaher Ruhelage

Dieses nette Einfamilienhaus liegt inmitten des ruhigen Eichgrabner Ortsteil Hinterleiten an einer Anrainerstraße.

Der 1810m² große gepflegte Garten ist gut eingezäunt und bietet großzügig Platz für jung und alt, u.a. sind ein Altbaumbestand, Beete und auch ein Kinderspielplatz vorhanden.

Der Einfahrtsbereich ist mit einem automatischen Schiebtor ausgestattet und bietet eine Garage und ein 2 Carports.

Das Haus hat eine Wohnfläche von 128 m² und ein angeschlossenes Nebengebäude mit ca. 30m² dient als Stellfläche.

Im Haus gibt es ein großes Wohn-/Esszimmer mit einem offenen/verglasten Kamin. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die ca. 25m² Veranda und in den Garten.

Das Haus verfügt über über eine moderne Einbauküche, ein Schlafzimmer und zwei kleinere Zimmer über eine Wendeltreppe verbunden, zwei Badezimmer, eine Sauna und einen Wirtschaftsraum bzw. Waschküche.

Beheizung mit wohliger Wärme aus Infrarotpanelen in jedem Raum oder mittels Kamin bei insgesamt 3 vorhandenen Kaminanschlüssen. Strom- und Heizkosten mtl. zwischen 250-300 EUR.

Zusätzlich 2 Nebenräume im Erdgeschoß, hell, trocken und sauber, zu je 15 m², als Abstellmöglichkeit.

Brutto-Gesamtmiete inkl. Betriebskosten EUR 1265,- p.m.  Kaution EUR 5.000,-  Keine Ablöse. Maklerprovision 2MM + USt.

Kiegler Immobilien GmbH Eichgraben
Tel. 02773-21100 und Mobil 0664-75450350

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