++ VERKAUFT ++ Schöne Eigentumswohnung 110 m², 3 Zimmer, Loggia, Panoramablick, Carport, großer Garten, Spielplatz

Diese ideal geschnittene 110 m2 Eigentumswohnung mit 3 Zimmern, Loggia und eigenem Carport bietet einem wunderschönen Panoramablick auf den Wienerwald. Die Wohnung liegt im ersten Stock ohne Lift. Die Raumaufteilung ist Vorzimmer, großes Esszimmer mit integrierter offener Küche, Wohnzimmer, 2 Zimmer, Loggia,  Abstellraum, Badezimmer und eine Toilette. Die zwei Zimmer und das Badezimmer sind nach Osten ausgerichtet. Die modern ausgestattet Küche, das Eßzimmer, das Wohnzimmer mit dem Kachelofen und die ca. 6 m2 große, geschlossenen Loggia sind nach Westen ausgerichtet und bieten einen wunderschönen und unverbaubaren Fernblick, sowie eine gute Sicht auf die zugehörige große Grünfläche mit Kinderspielplatz. Zur Wohnung gehört ein überdachter Kfz-Stellplatz, ein versperrbares, gepflegtes Kellerabteil und die exklusiv von den Bewohnern benützbare 12.000 m2 große Grünanlage mit Kinderspielbereich und Barbecueplatz.

MIKROLAGE

Das Ortszentrum ist in 5 Gehminuten erreichbar, der Bahnhof liegt in einer Entfernung von ca. 1,1 km und ist an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. Die Marktgemeinde verfügt über einen Landeskindergarten, eine Volksschule, eine NM-Schule, sowie Ärzte, eine Apotheke und sonstige diverse gewerbliche Fachgeschäfte, Gasthäuser, Cafe´s, Tankstelle und ein Freibad. Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. Bahnhof, Ortszentrum mit Banken, Schule, Kirche, Kindergarten und die infrastrukturellen Einrichtungen sind fußläufig im Umkreis von ca. 1 km zu erreichen.

MAKROLAGE UND ANBINDUNG

Die Erreichbarkeit der Landeshauptstädte Wien und St. Pölten ist über die Autobahn mit den Autobahnauffahrten Pressbaum und Altlengbach in 20 Minuten gewährleistet. Die Städte Neulengbach und Purkersdorf sind über das umliegende Landstraßennetz in 10 Minuten erreichbar. Mit dem Zug vom Bahnhof Eichgraben sind in 20 Minuten der Bahnhof Wien-Hütteldorf und in 15 Minuten der Bahnhof St. Pölten erreichbar.

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