++VERKAUFT++ Gepflegtes Familiendomizil 138m² bezugsfertig, mit 45m² Einliegerwohnung auf 2336m² Südhang

Dieses sehr gut gepflegte und bezugsfertige Familiendomizil liegt auf einem 2336m² Südhang, absolut ruhig und mit herrlichem Blick auf den Wienerwald. Ab 1998 wurde das Haus in mehreren Schritten renoviert und im Jahr 2010 vergrößert.

Die Liegenschaft mit insgesamt 258m² Nutzfläche zeichnet sich durch viele Vorzüge aus:

• Hauptgebäude 138m² über zwei Etagen davon:
• Erdgeschoß 75m² mit Vorzimmer und Gäste-WC 17m², Wohn-Esszimmer 37m² mit großem Kamin, Küche 11m², Abstellsraum 11m².
• Obergeschoß 63m2 mit Vorzimmer, 3 Schlafzimmer, Balkon, Schrankraum, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, WC.
• Kellergeschoß 39m² Abstellraum und Heizungs- und Technikraum.
• Großzügige Terrasse beim Hauptgebäude, blickgeschützt und sonnig.
• Nebengebäude 87m² Neubau über zwei Etagen, davon:
• Einliegerwohnung 45m² mit 30m2 Terrasse, Fußbodenheizung, Küchen- u. Sanitärbereich, auch für Gewerbe, Office gut geeignet.
• Doppelgarage 42m² beheizbar.

Das Gebäude sowie das große Grundstück lassen für eine Familie keine Wünsche offen und bieten viel Spielraum für eigene Gestaltung.
Wohnen und arbeiten unter einem Dach, bei unmittelbarer Nähe zur Natur ist hier ideal realisierbar.

Absolute Ruhelage.

Öffentliche Verkehrsmittel: Bus 5 min. zu Fuß, Bahnhof 10 min, 35 min nach Wien-West.

Nur wenige Minuten zu Supermärkten, Kindergärten und Schulen, Bank oder Apotheke.

Wohnen im schönen Wienerwaldgebiet mit seinen zahlreichen Wanderrouten und Mountainbike Strecken.